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광명/시흥 수도권 3기 신도시

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작성자 한솔블루옥션 작성일18-10-29 12:17 조회2,562회 댓글0건

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오늘은 광명,시흥을 비롯해 3기 신도시 예정지에 대해 말씀 드리겠습니다.

 

최근래 김현미 국토교통부장관이 수도권 3기 신도시 신규 공공택지 개발 계획을 발표 했습니다.

 

3기 신도시 발표 이후 지방자치단체에서 반발하는 것과 관련 김현미 국토교통부장관은 지자체에서 수용하지

 

않으면 국토부가 가진 개발제한구역(그린벨트)의 해제 물량을 독자적으로 활용할 것이라고도 발표 했습니다.

 

위 내용에 관해 부동산에 관심 있는 투자자들은 진작에 뉴스를 통해 접하여 알고 있으신 분들이 많을 것입니다.

 

그럼 수도권 3기 신도시로 지정 될 지역에 대해 조금만 알아 보겠습니다.

 

먼저 신도시의 계획 기준은 서울과 인접한 지역에 330만㎡(백만평)이상의 규모로 시행되는 개발 사업으로 자족성,

쾌적성,편리성,안정성 등을 확보하기 위하여 국가적인 차원의 계획에 의하여 국책사업으로 추진하거나 정부가 특별한 정책적인 목표를 달성하기 위하여 추진하는 도시로 정의 합니다.

신도시로 지정​하기 위한 조건으로 1기 신도시 / 2기 신도시와 마찬가지로 서울과의 접근성기준으로 행정력 소모를 최소화하며 개발 가능한 면적도 넓어 정부가 계획하는 수준의 대규모 주택을 지울 수 있는 서울도심 반경 20km내의 지역으로 하남,광명/시흥,성남,과천,고양 등을 들 수 있다고 분동산 전문가들은 예상하고 있습니다.

거론 되고 있는 예상 지역에서도 특히 광명/시흥시를 주목해야 합니다.

광명,시흥,안산까지 총43.6​km를 연결하는 광역철도망인 신안산선 개통 2023년에 예정되어 있으면서 서울 중심에서 10~20km내 지역의 조건을 만족하는 곳 광명시흥보금자리지구 일대가 있습니다.

광명시흥보금자리 지구는 2015년 4월에 해제되어 산업단지유통단지 조성으로 '광명시흥 테크노밸리지' 라는 이름으로 다시 태어났고 그 일대에 포함되는 신안산선 광명역매화역 주변도 가능성 있는

후보지로 손꼽힙니다.

광명,시흥시가 과연 수도권 3기 신도시로써 입지 조건이 어떤지 투자자들이 왜 광명,시흥시에 집중적으로

투자를 하고 있는지 여러가지 이유를 글로 쓰자면 길어지고 그만큼 분량도 많아지니 이해하기 힘들고 해서

몇장의 사진을 보여 드릴테니 사진을 보시고 스스로 판단하시고 결정하시는데 도움이 되길 바라며 필자가

투자자님들께 꼭 당부 드리고 싶은 말씀이 있는데

                                                   ​

​                                                              

              "늦었다고 생각할때가 가장 빠르다."라는 말 들어 보셨죠??

                        투자는 늦었다고 생각할때가 정말 늦은 겁니다.

 

판단이 섰다면 바로 행동에 옮기세요.

 

내가 판단하고 고민하고 결정하는 동안에도 발빠른 투자자들은 광명,시흥을 향해 움직이고 있습니다.

 

현재 시흥시 계발 현황 입니다.

일부는 계발이 완료 되어 있는 구역도 있고 현재 공사가 진행이 되고 있는 곳입니다.

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시흥시 도로현황 및 전철현황

참고로 소사~원시선은 2018 년 6월 16일 개통되어 운행 중에 있습니다.

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전철 계획도

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이렇게 보시고도 좀 더 세분화하여 보고 싶다면...다음 게시판으로 이동해서 몇장의 사진을 더 보시겠습니다. 

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